الفرق بين الاستثمار والمساطحة ..؟

الفرق بين الاستثمار والمساطحة ..؟

تسعى هيئة استثمار النجف الاشرف لأن تكون قريبة ومتواصلة مع الجميع وبناءاً على كثرة التساؤلات والاستفسارات التي ترد الهيئة حول آلية حصول المستثمر على الإجازة الاستثمارية واختلاف ذلك عن المساطحة سنوضخ الفرق وكما يلي:-

* الاستثمار الإجازة الاستثمارية هو قيام المواطن أو الشركة الراغبة بالاستثمار في مجال معين إلى تقديم طلب إلى المحافظ لأخذ الموافقة والذي يحول بعدها إلى البلدية التي بدورها تأخذ موافقة ما يقرب على خمسة عشر دائرة ذات العلاقة في المحافظة وفقاً للاستخدام المحدد للارض بما يتناسب وظوابط التخطيط العمراني والمحددات الاساسية للاستخدام كان يكون سكني او تجاري او سياحي او خدمات عامة ….الخ بعد ذلك إذا لم يوجد أي اعتراض تقوم البلدية برفع كتاب إلى الوزارة /المديرية العامة لغرض عرضها على الوزير وهنا أما تحصل الموافقة على ادراجها ضمن الخارطة الاستثمارية أو يتم الرفض وفي حال حصول الموافقة من الوزير يتم تحويلها إلى لجنة دراسة المشاريع في الوزارة بعد ذلك تعود إلى مديرية البلدية وعند وصولها إلى هيئة الاستثمار أيضا ستقوم الهيئة بأخذ موافقة الدوائر ذات العلاقة مرة أخرى لانشاء مشروع استثماري على هذه الفرصة وفقاً للاستخدام المحدد من قبل مديرية البلدية عندئذ يتم الإعلان عن الفرصة الاستثمارية لمدة ثلاثون يوماً في الموقع الرسمي للهيئة ويتم ارسال نسخ إلى محافظ النجف الاشرف / مكتب السيد المحافظ وغرفة تجارة النجف الاشرف واتحاد رجال الأعمال ولوحة الإعلانات وبقية الوحدات الإدارية ومن ثم يتم استلام العروض من المتقدمين في اليوم المذكور ضمن الاعلان ثم تعرض على أقسام الهيئة للدراسة بعد ذلك يتم عرضها على مجلس الإدارة المكون من تسعة أعضاء ويتم التصويت بالأغلبية المطلقة ورئيس الهيئة له صوت حاله حال الأعضاء الآخرين وفيما إذا حصلت الموافقة يتم منح الإجازة وليس للهيئة صلاحيات تغيير النشاط بالنسبة للإجازة كأن تكون فندق أو مدرسة أو مشروع سكني أو صناعي أو زراعي أو تجاري أو غير ذلك كما تلاحظون صعوبة الإجراءات في هيئة الاستثمار لمنح الفرصة والتي تختلف بشكل كبير عن اجراءات المساطحة بمعنى إضافة إلى ماتقدم فإن المستثمر يجلب المخططات والجدوى الاقتصادية وجدول تقدم العمل وأعمال مماثلة وكذلك خطة تمويل من مصرف معتمد من البنك المركزي هذه كلها ملزم بها المستثمر ..