اعلان فرصة استثمارية لإنشاء مشروع استثمار ي (مجمع سكني) على القطعة المرقمة (١٦٠٧٧١ / ٣) مق(٤) جزيرة النجف والبالغ مساحتها (٢٥ دونم و١٢ اولك) ضمن استعمال (سكني)

تاريخ استلام الطلبات هو يوم 14/7/2026اي بعد شهر من تاريخ نشر الاعلان وفي حال صادف يوم عطلة فان اليوم الذي يليه هو يوم استلام الطلبات

جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
قسم العلاقات العامة

العدد: ٢٥٨٧
التاريخ: ١٠ / ٦ / ٢٠٢٦

إعــلان

الشروط :

1. تقديم المتطلبات القانونية بظرف مغلق في اليوم الاخير للاعلان المصادف يوم (الثلاثاء) الموافق (14 / 7 / 2026) ولغاية نهاية الدوام الرسمي وفي حال وجود عطلة رسمية يكون يوم الدوام الرسمي الذي يليه موعد لآخر يوم لاستلام الطلبات.

2. ويكون موعد انعقاد المؤتمر الخاص بالإجابة عن الاستفسارات الخاصة بالفرصة اعلاه يوم (الاثنين) المصادف (6 / 7 / 2026) الساعة الحادية عشر .

3. يلتزم المستثمر بتقديم سلامة الموقف الامني له او للشركة المتقدمة على الاستثمار قبل التقديم على المشروع من بدا الاعلان بتاريخ (14 / 6 / 2026) ولغاية يوم (14 / 7 / 2026) بموجب الاستمارة الخاصة (بالتدقيق الامني) ويستبعد الطلب في حال عدم ورود الاجابة الدائرة .

4. على المستثمر دفع مبلغ مقداره (1,000,000) مليون دينار فقط دينار غير قابلة للرد ، حسب ضوابط اجور الخدمة الواردة الينا بموجب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار/ الدائرة القانونية بالعدد (ق/9729 في 6 / 8 / 2023).

5. يلتزم المستثمر بتقديم خطة التمويل مقترنة بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة وكفاءة مالية حسب كتب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (11034) في (3 / 9 / 2025) و (2374) في (18 / 2 / 2026) و (5464) في (4 / 5 / 2026) واعتماد الانموذج الرقمي (المنصة الرقمية الالكترونية) لكتاب الكفاءة المالية وخطط التمويل الصادرة عن البنك المركزي العراقي . وتقديم كشف بالحساب المصرفي للمستثمر لآخر سنة مالية من مصرف معتمد مع السند الرقمي (QR) وتقديم مصادر الدخل الأخرى والايرادات المتحققة من تلك المصادر .

6. تقديم الهوية الضريبية او براءة الذمة الضريبية من الهيئة العامة للضرائب وتكون نافذة معنونه الى هيئة استثمار النجف الاشرف وتحمل صحة صدور باركود .

7. تقديم الطلب في مقر الهيئة مع مرفقاته دراسة الجدوى الاقتصادية بالدينار العراقي / تقديم مخططات هندسية مع جدول كميات مصادق من مكتب استشاري معتمد / ومخطط عام للمشروع مصادق من مكتب استشاري هندسي / خطة تمويل للمشروع من مصرف معتمد/ جدول تقدم عمل تتم الاشارة فيه الى مدة تنفيذ المشروع/ قائمة بالمشاريع الاستثمارية التي قام بها المستثمر او شركائه او الشركات الساندة ، مع الاخذ باعتماد الاسس الصحيحة في اختيار التكييف للحفاظ على الطاقة (كفاءة الطاقة) واختيار مواد البناء التي تساعد في العزل الحراري.

• يلتزم المستثمر باعمامات الهيئة الوطنية للاستثمار ذي العدد (١٤٠٤٧ في ٣٠ / ١٠ / ٢٠٢٣) و (١٤٨٩٤ في ٢ / ٢ / ٢٠٢٦) ومرفقه كتاب وزارة العدل / دائرة الوقائع العراقية ذي العدد (٥٣ / ١ / ١ / ١٤ في ٢٠ / ١ / ٢٠٢٦) (التي تنص (تكون العملة العراقية هي المعتمدة في تسديد بدل الشراء وأقساط الوحدات السكنية) والالتزام به بشكل كامل استناداً الى كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار ذي العدد (٣٨٥٠ في ٥ / ٤ / ٢٠٢٦) وتعليمات بيع وإيجار الوحدات السكنية في المشاريع الاستثمارية رقم (١) لسنة ٢٠٢٥ .

  ٩. يلتزم المستثمر بالمادة (٤ / اولاً) من نظام رقم (١٢) لسنة ٢٠١٥ نظام بيع وإيجار عقارات وأراضي الدولة والقطاع العام لأغراض الاستثمار والمساطحة والتي تنص على (( تملك الأراضي المخصصة للمشاريع السكنية داخل التصميم الأساس ببدل مقدارة (١٠%) من القيمة الحقيقية للأرض الذي تحدده اللجان المشكلة على وفق المادة (٢) من هذا النظام وعلى وفق آلية التسديد المذكورة في المادة (٤/اولاً) اعلاه، حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار ذي العدد (١٤٨٩ في ٢ / ٢ / ٢٠٢٦) .

  ١٠. تقديم كافة المستمسكات الأصولية وأسماء الشركات المنفذة ومستمسكاتها (شهادة تأسيس، عقد تأسيس، النظام الداخلي للشركة، كتاب تخويل بالمراجعة والتوقيع، هوية تصنيف المقاولين، هوية غرفة التجارة … الخ) مصدقة وفق القانون مع البيانات المالية للسنتين الأخيرتين كحد أدنى وتقديم أي بيانات أخرى وفق الشروط والإعلان والتشريعات النافذة.

  ١١. مراعاة الضوابط والمحددات التخطيطية للمنطقة وفقاً لتعليمات وضوابط التخطيط العمراني ومديرية بلدية النجف الأشرف ومديرية تربية النجف وكتاب مكتب المحافظ بالعدد (٨٣٠ في ٣٠ / ١ / ٢٠٢٣) بـ(إلزام المستثمر ببناء مدارس عدد (١) لكل (١٠٠٠) دار ضمن المجمع السكني الاستثماري وتسليمها الى الدولة) حسب كتاب تربية النجف الأشرف بالعدد (٣٥٩٥ في ٢٣ / ١ / ٢٠٢٥) وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (١٨٠٤١ في ١٢ / ١٢ / ٢٠٢٤).

  ١٢. إن تكون التصاميم المقدمة تسهم بتطوير المنطقة وتواكب التطور الحضاري.

  ١٣. يلزم المستثمر استحصال موافقة وزارة الكهرباء بإيصال التيار الكهربائي الى المشاريع الاستثمارية وتوفير مساحات لمحطات ثانوية ، ويتحمل المستثمر كلف إنشاءها وتسليمها الى وزارة الكهرباء.

  ١٤. إنشاء مجمع متكامل لتغذية المجمع السكني بالماء الصالح للشرب مع محطة تحلية (RO).

  ١٥. انشاء وحدة معالجة مياه الصرف الصحي وتكون ادارتها وصيانتها من قبل ادارة المجمع واشراف مديرية المجاري وبالإمكان استخدام المياه لمعالجة سقي المزروعات ضمن الجزر الوسطية بعد تحقيقها كافة المحددات البيئية وانشاء شبكة مياه امطار.

  ١٦. تتحمل الجهة المستثمرة تكاليف تنقيب الآثار قبل البدء بتنفيذ المشروع ان وجدت.

  ١٧. الالتزام بكتاب الشركة العامة لتوزيع الكهرباء الوسط فرع النجف الأشرف بالعدد (١٦٥٦٧ في ٢٩ / ١٢ / ٢٠١٩).

  ١٨. إلزام الشركات الاستثمارية بضرورة تنفيذ منظومة متكاملة للغاز السائل في المجمعات السكنية (الأفقية والعمودية) وفق المواصفات العالمية المعمول تطبيق لأعمام الأمانة العامة لمجلس الوزراء حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (ت.م / ٢٣٠٣ في ١٢ / ٦ / ٢٠٢٣) والمعطوف على كتاب وزارة النفط بالعدد (١١٧٦٦ في ١٨ / ٥ / ٢٠٢٣). وكتب الهيئة الوطنية بالعدد (٤٤٧٠ في ١ / ٦ / ٢٠٢١) و(٧٥٥٩ في ٢٧ / ٩ / ٢٠٢٢) و(٣١٩٠ في ١٣ / ٤ / ٢٠٢١).

  ١٩. قيام المستثمر بإنشاء مؤسسات تعليمية ((رياض اطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة متوسطة، ومدرسة اعدادية) ضمن التصميم الأساسي للمشروع وتسليمها الى وزارة التربية مجاناً بعد (٦٠ يوم ) من انجاز المشروع حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (١٨٢٩٧ في ١٨ / ١٢ / ٢٠٢٤).

(٦-٢)

هذا هو النص الكامل والمدقق المكتوب في الصفحة الثالثة من وثيقة الشروط الرسمية:

جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
قسم العلاقات العامةالعدد: ٢٥٨٧
التاريخ: ١٠ / ٦ / ٢٠٢٦

• وإنشاء محطات تصفية وتعقيم بئرية تعمل بالطاقة الشمسية حسب كتاب محافظة النجف الأشرف بالعدد (١٥٨٠٧ في ٢٦ / ١٢ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب مديرية ماء النجف بالعدد (١٩٠٠٧ في ١٢ / ١١ / ٢٠٢٤) وكتب مكتب المحافظ بالعدد (٦٦٩٧ في ١٢ / ٩ / ٢٠٢٣) والمعطوف على كتاب مديرية ماء النجف بالعدد (١٠٨٩٠ في ٣ / ٨ / ٢٠٢٣).

  ٢٠. إلزام الجهات المستثمرة للمجمعات السكنية بتنفيذ شبكات أرضية للجهدين المتوسط والواطئ مع تجهيز الوحدات السكنية والمرافق الأخرى ضمن المجمعات السكنية بمقاييس ذكية ومطابقة لمواصفات وزارة الكهرباء حسب كتاب شركة العامة لتوزيع كهرباء الفرات الأوسط بالعدد (٢٥٥١١ في ٩ / ١١ / ٢٠٢٣)، وتحمل المستثمر كلف انشاء المحطة الثانوية ٣٣/١٣٢ بشرح تغذية الموقع التي تقع فيها اكثر من مجمع سكني حسب كتاب وزارة الكهرباء دائرة التخطيط والدراسات بالعدد (٨٢٦٦٨ في ٦ / ١١ / ٢٠٢٣).

  ٢٢. إلزام المستثمر بتشجير المساحات الخضراء المخصصة ضمن المجمعات السكنية بالأشجار بما لا يقل عن ١٠% من مساحة المشروع حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / مكتب رئيس الهيئة / بالعدد (١٢٩٦٣ في ١٠ / ١٠ / ٢٠٢٢) وكتاب الهيئة الوطنية (٧٤٤٣ في ٤ / ٦ / ٢٠٢٣) تنوع الأشجار (الأكاسيا، الكابتوز، الألبيزيا) حسب كتاب محافظة النجف الأشرف / مجلس حماية وتحسين البيئة بالعدد (٧٨٠٠ في ٢٣ / ١٠ / ٢٠٢٣).

  ٢٣. اعتماد العدادات الذكية والإنارة الموفرة للطاقة في الشوارع واستخدام السخانات والمنظومات الشمسية (الطاقة الشمسية) وإدارة المباني الذكية (BMS) واعتماد مواصفات العزل الحراري ضمن شروط ومعايير للمقاولات حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد (٤٢٥٤ في ١ / ٦ / ٢٠٢٢) وكتاب السيد المحافظ بالعدد ٤٧٦٢ في ١٥ / ٥ / ٢٠٢٣ المعطوف على كتاب وزارة البيئة / مكتب وكيل الفني بالعدد (٣٤٣ في ١٨ / ٤ / ٢٠٢٣) وكتاب ديوان محافظة النجف الأشرف وقسم الجودة والتطوير المؤسسي فريق آيزو طاقة والكفاءة بالعدد (١٥٦٧ في ٢٩ / ١ / ٢٠٢٥).

  ٢٤. يلزم المستثمر بنصب كاميرات المراقبة ذات دقة عالية وسعات تخزين حسب كتاب مديرية تقنيات المعلوماتية بالعدد (ش ت٦ / و ١ / ٣٥٨٤ في ٨ / ٨ / ٢٠٢٤) وكتب معاون المحافظ للشؤون الأمنية بالعدد (٤٤٠٢ في ١٠ / ٨ / ٢٠٢١) و(١٠٩٥ في ٢٨ / ٨ / ٢٠٢٤) و(١٢٧٣ في ٢٤ / ٩ / ٢٠٢٣) مع إضافة منظومة الدفاع المدني حسب إرشادات والتعليمات الصادرة من مديرية الدفاع المدني.

  ٢٥. إضافة خدمات الاتصالات والإنترنت في المجمعات السكنية حسب كتاب مكتب رئيس الوزراء بالعدد ٢٤٠٣٥٩٣/٣٠٦٥ في ١ / ٢ / ٢٠٢٤ المعطوف على كتاب هيئة الإعلام والاتصالات بالعدد (١٩/ط/١٧٧٩ في ٢٣ / ١ / ٢٠٢٣) وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (٦٧٧١ في ١٦ / ٨ / ٢٠٢١) وكتاب هيئة الإعلام والاتصالات مكتب الفرات الأوسط بالعدد (٤٩٦ في ١١ / ٤ / ٢٠٢٣).

  ٢٦. يلزم المستثمر توفير مركز شرطة ومركز دفاع مدني في المجمعات السكنية الاستثمارية استناداً على عدد الوحدات السكنية ووفقاً لمعايير الإسكان المعتمدة حسب كتاب الهيئة الوطنية / الدائرة التنسيق مع المحافظات بالعدد (١٦٩١٧ في ٢١ / ١٢ / ٢٠٢٣) و(١٢٢٩ في ١٣ / ١ / ٢٠٢٤) و(٨٨١٨ في ١٧ / ٧ / ٢٠٢٣).

  ٢٧. تخصيص بناية لقوى الأمن الداخلي وبمساحة مناسبة لاستخدامها (مراكز شرطة – قواطع نجدة – مكاتب لمكافحة الإجرام – حماية المنشآت – مكاتب استخبارات – أمن وطني) في كافة المجمعات السكنية حسب كتاب مجلس المحافظة بالعدد (١٦٩٦/٢٠ في ٦ / ٣ / ٢٠٢٥) وكتابي قيادة شرطة النجف الأشرف بالعدد (١٠١٩٩ في ٤ / ٣ / ٢٠٢٥) و(٦٠٧٠٢ في ٢٦ / ١٢ / ٢٠٢٤).

(٣-٦)

هذا هو النص الكامل والمدقق المكتوب في الصفحة الرابعة من وثيقة الشروط الرسمية:

جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
قسم العلاقات العامة

العدد: ٢٥٨٧
التاريخ: ١٠ / ٦ / ٢٠٢٦

٢٨. الزام المشروعات الاستثمارية الخاصة بالمجمعات السكنية لبناء مراكز دفاع مدني متكاملة ضمن المشروع السكني وعلى نفقة المستثمر مع تجهيزها بالعجلات المطلوبة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (١٧٩٢٨ في ٩ / ١٢ / ٢٠٢٤).
٢٩. دعم المبادرة الوطنية للطاقة وتقليل للطاقة والمياه وتقليل الانبعاثات وتحقيق كفاءة واستدامة الطاقة في المجمعات السكنية والمستشفيات والمولات والمدارس.. الخ.
٣٠. الزام المستثمر بتخصيص مساحة لبناء مراكز لمعالجة وتأهيل ذوي الاعاقة والمصابين بمتلازمة التوحد ضمن المشاريع الاستثمارية والمدن الجديدة وتعتبر من الشروط الاساسية لمنح الاجازات الاستثمارية للمجمعات السكنية مع اضافة مدارس او صفوف في المخططات التي يتم اعدادها لغرض بناء المدارس او مجمعات سكنية يكون ضمن التخطيط الاساسي فيها وجود مدارس في الخطة الاسكانية حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد ( ٦٩٦٣ في ٦ / ٦ / ٢٠٢٣).
٣١. الزام المستثمر ابرام عقود مع وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة و يتخير ما بين قسم المشاريع والخدمات الهندسية او دائرة الاسكان للمراقبة الفنية والتنفيذ وحسب كتابيهما بالعدد (٢١٩٦ في ١٠ / ٥ / ٢٠٢٢ و ٢٩٧٦ في ٩ / ٣ / ٢٠٢٣ وعلى التوالي.
٣٢. الالتزام بالكودات التصميمية لتأثير الزلازل عند انشاء المجمع السكني حسب كتابي الهيئة الوطنية بالعدد (٦١١٠ في ٨ / ٥ / ٢٠٢٤ ) و ( ١٦٥٠٤ في ١٣ / ١٢ / ٢٠٢٣ ) وكتاب وزارة التخطيط بالعدد (٢٤٠٢٢ / ٣ / ٤ في ١١ / ٧ / ٢٠٢٤ ) وكتاب مكتب محافظة النجف الاشرف بالعدد (٨٤١٣ في ٢٥ / ٧ / ٢٠٢٤).
٣٣. الزام المستثمر توفير منظومة الطاقة الشمسية من مناشئ عالمية لكل وحدة سكنية حسب كتاب هيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (ق/٩٧٣٤ في ٢٥ / ٧ / ٢٠٢٤) و (٣٨٤٦ في ٢٧ / ٣ / ٢٠٢٥).
٣٤. الزام اصحاب العمل بتطبيق الاشتراطات الصحة والسلامة المهنية في جميع مواقع العمل وتفعيل مواد قانون العمل للحفاظ على حياة العاملين حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد (ق/٤٢٦٥ في ٢٨ / ٣ / ٢٠٢٤).
٣٥. الزام المستثمرين على تشغيل عدد من المهندسين الزراعيين بما يتناسب مع حجم المساحة الخضراء في المشاريع الاستثمارية حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / مكتب رئيس الهيئة (م.رس/٤٥٤٦ في ٢ / ٤ / ٢٠٢٤).
٣٦. تحديد نسبة معينة للدولة من الوحدات السكنية الكلية في المشروعات السكنية حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد (١٠٩٢١ في ٢٧ / ٨ / ٢٠٢٣ ) وكتاب وزارة الاسكان والبلديات والاشغال العامة بالعدد ٢٩٢٩ في ٢ / ٦ / ٢٠٢٤ والمعطوف على كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء بالعدد (٢٦٩٩١ في ١٢ / ٦ / ٢٠٢٤) وحسب كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء الدائرة القانونية بالعدد (ق/١/١٢/ ٢٧ / ٦ / ٢٠٢٣) تحديد نسبة من الوحدات السكنية المنفذة في المشاريع الاستثمارية للدولة.
٣٧. استخدام الانظمة الذكية في الطاقة والمياه في الابنية الحديثة والمجمعات السكنية الجديدة من الاستثمار بنظام (BOT ) او اي طرق اخرى حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار (١٠٥٦٧ في ١١ / ٨ / ٢٠٢٤).
٣٨. الزام جميع الشركات العاملة بالعراق عدا اقليم كردستان والتي تزيد عقودها عن المليار دينار بتجهيز وزارة الزراعة بـ(١٠٠٠) شتلة زراعية وحسب الانواع والمواصفات التي تحددها وزارة الزراعة وعلى ان لا يزيد مبلغ الشتلات المهداة عن (١٠,٠٠٠,٠٠٠) عشرة ملايين على ان تستخدم تلك الشتلات كلا حسب محافظة مع ادراج ذلك ضمن الفقرات التعاقدية لجهات التعاقدية حسب كتاب قائمقامية قضاء النجف ذي العدد (٣١٥٢ في ٢٢ / ١٠ / ٢٠٢٤) و كتاب مكتب المحافظ ذي العدد (١١٣٧٦ في ٧ / ١٠ / ٢٠٢٤) وكتاب مكتب رئيس الوزراء ذي العدد (٢٤٣١٥٥٣/٣٠٦٣ في ١٢ / ٩ / ٢٠٢٤).

(٤-٦)

هذا هو النص الكامل والمدقق المكتوب في الصفحة الخامسة من وثيقة الشروط الرسمية:

جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
قسم العلاقات العامة

العدد: ٢٥٨٧
التاريخ: ١٠ / ٦ / ٢٠٢٦

٣٩. إلزام مستثمري المجمعات السكنية ببناء مراكز صحية لكل (٢٠٠٠) وحدة سكنية فأكثر حسب كتاب دائرة صحة النجف الأشرف بالعدد (٣٤٤٩٨ في ١٦ / ١٠ / ٢٠٢٤) وكتاب ديوان محافظة النجف الأشرف بالعدد (م.م/٦١١٩ في ٦ / ٦ / ٢٠٢٤) والمعطوف على كتاب وزارة الصحة بالعدد (٢٣٢٦ في ٢٩ / ٤ / ٢٠٢٤) وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (١٧٩٢٩ في ٩ / ١٢ / ٢٠٢٤) وكتاب الهيئة الوطنية بالعدد (٧٤٤ في ١٩ / ١ / ٢٠٢٥) وكتاب دائرة صحة النجف بالعدد (٤٥٤٩ في ٥ / ٢ / ٢٠٢٥).
٤٠. اعتماد المنظومات الرقمية في جميع المرافق العامة والخدمات في المدن الجديدة ومشاريع المجمعات الاستثمارية السكنية الأخرى وباعتماد الشركات العالمية المتخصصة في هذا المجال حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد (١٥٣٩٥ في ٢٠ / ١٠ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب وزارة الإعمار والإسكان بالعدد (١٢٧٣ في ٥ / ٩ / ٢٠٢٤).
٤١. نصب محطة وسطية في حالة ربط أكثر من مشروع استثماري على نفس المغذي لتجنب عدد من المشاكل الفنية منها لسحب التيار العالي عند بدأ (inrush current) التي تؤدي إلى سقوط المغذي حسب كتاب فرع توزيع كهرباء النجف الأشرف بالعدد (٢١٧٩٢ في ١٢ / ١١ / ٢٠٢٤).
٤٢. أن تكون وثائق التأمين الهندسي من المتطلبات الأساسية الواجبة التقديم قبل المباشرة بالعمل ويتم تزويد ديوان التأمين بنسخة من الوثيقة استناداً إلى أحكام قانون تنظيم أعمال التأمين رقم (١٠ لسنة ٢٠٢٥) حسب كتاب الهيئة الوطنية قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد (ت.م/١٦٤٧٣ في ٦ / ١١ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب وزارة التخطيط بالعدد (٣٧١٨١٨/٧١٤ في ١٧ / ١٠ / ٢٠٢٤).
٤٣. يلزم المستثمر بعمليات المسح الإشعاعي عند الموافقة على إنشاء المشاريع الجديدة لضمان بيئة خالية من وجود مصادر مشعة مفقودة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (ت.م/٢٠٢٣ في ١٨ / ٢ / ٢٠٢٥) المعطوف على كتاب الهيئة الوطنية للرقابة النووية الإشعاعية بالعدد (٢ طن/١٠٧٦ في ٢ / ٢ / ٢٠٢٥).
٤٤. تخصيص مساحات مناسبة لبناء منتديات شبابية أو مراكز مجتمعية داخل المشروع تعنى بتطوير نشاطات الشباب وتنمية قدراتهم الثقافية والرياضية حسب كتاب محافظ النجف بالعدد (م.م/٣٢٣٢ في ٢٦ / ٢ / ٢٠٢٥) وكتاب مديرية شباب والرياضة بالعدد (٢٩٥٧ في ٢١ / ١٠ / ٢٠٢٤) وإشارة إلى كتاب الهيئة العليا للتنسيق بين المحافظات مكتب المنسق العام لشؤون المحافظات بالعدد (٣/٢٥٠٠١١ في ١٦ / ١٢ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب مكتب المحافظ م.م/١٥٠٥٢ في ١٦ / ٢ / ٢٠٢٤).
٤٥. إلزام المستثمرين بتوفير محطة كهرباء ثانوية عند المصادقة على المخطط المعماري الأولي لمواقع المجمعات السكنية الاستثمارية في حال عدم استحصال موافقة من دوائر الكهرباء بالمحافظة بالربط على الشبكة الوطنية حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (ت.م/٧٢٦٠ في ١٩ / ٦ / ٢٠٢٥) المعطوف على كتاب وزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة / دائرة الإسكان بالعدد (٤١٦٦ في ١٢ / ٥ / ٢٠٢٥) وكتاب وزارة الكهرباء / دائرة الاستثمارات والعقود بالعدد (١١١٧٠٧ في ١٨ / ١١ / ٢٠٢٤).
٤٦. إلزام كافة أصحاب المشاريع الاستثمارية في القطاع السكني بتخصيص مساحة خضراء والتشجير داخل المجمعات المزمع إقامتها بنسبة لا تقل ٢٥% من مساحة المشروع حسب كتابي الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (ق/٧٠٨٩ في ٦ / ٥ / ٢٠٢٥) و (٥٠٤٨ في ٢٩ / ٤ / ٢٠٢٥).
٤٧. تطبيق نظام الري المغلق واستخدام طرق الإرواء الحديثة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة الاقتصادية بالعدد (١١٩٩٠ في ١٩ / ٩ / ٢٠٢٣) المعطوف على كتاب الأمانة العامة لمجلس الوزراء / دائرة شؤون مجلس الوزراء واللجان بالعدد (ش.ز.ل/٢٦/١/١٠/ ٤٢٤٧٠ في ٤ / ٩ / ٢٠٢٣).
٤٨. الالتزام بتدريب مستخدمين من العراقيين وتأهيلهم وزيادة كفاءتهم ورفع مهاراتهم وقدرتهم وتكون الأولوية للتوظيف استناداً على المادة ١٤/ ثامناً من الفصل الرابع من قانون الاستثمار رقم ١٣ لسنة ٢٠٠٦ المعدل وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار (ع.س/١٥٣٩٧ في ٢٣ / ١١ / ٢٠٢٥).

(٥-٦)

تحميل الاعلان