الخارطة الاستثماريةالفرص الاستثمارية لسنة 2026
اعلان فرصة استثمارية محطة وقودعلى القطعة المرقمة (١٣٤٨٩٤ / حي النداء) والبالغ مساحتها (٣٠٠٠م٢) والعائدة ملكيتها إلى مديرية بلدية النجف الاشرف
تقديم المتطلبات القانونية بظرف مغلق في اليوم الأخير للإعلان المصادف يوم (الخميس) الموافق (٢٣ / ٧ / ٢٠٢٦) ولغاية نهاية الدوام الرسمي وفي حال وجود عطلة رسمية يكون يوم الدوام الرسمي الذي يليه موعد لآخر يوم لاستلام الطلبات.
فرصة استثمارية محطة وقود تحميل الاعلان
جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
هيئة استثمار النجف الأشرف
العدد: ٢٧٧٧
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
إعلان
إشارة الى كتاب محافظة النجف الأشرف/ مكتب السيد المحافظ المحترم ذي العدد (٥٦٤٨ في ١١ / ٤ / ٢٠٢٦) وكتاب مديرية بلدية النجف الاشرف ذي العدد (٧٤٦٩٨ في ٣٠ / ١٢ / ٢٠٢١) وموافقة كافة الدوائر ذات العلاقة والخاص بإعلان الأرض كفرصة استثمارية ، واستنادا إلى قانون الاستثمار رقم (١٣) لسنة (٢٠٠٦) المعدل والأنظمة والتعليمات الخاصة به، تعلن هيئة استثمار النجف الأشرف عن توفر الفرصة الاستثمارية لإنشاء مشروع استثماري (8/منة/ محطة وقود) على القطعة المرقمة (١٣٤٨٩٤ / حي النداء) والبالغ مساحتها (٣٠٠٠م٢) والعائدة ملكيتها إلى مديرية بلدية النجف الاشرف، علما ان فترة الإعلان هي (شهر) تبدأ من تاريخ صدور الإعلان ، فعلى الشركات الاستثمارية والمستثمرين الراغبين باستثمار هذه القطعة ان يقدموا طلباتهم إلى مقر هيئتنا الكائن في حي العدالة ووفقاً للاستمارة المعدة لهذا الغرض والتي يمكن الحصول عليها من الموقع الالكتروني (www.najafinvestmentcommission.gov.iq) .
الشروط :
١.
٢. ويكون موعد انعقاد المؤتمر الخاص بالإجابة عن الاستفسارات الخاصة بالفرصة اعلاه يوم (الخميس) المصادف (١٦ / ٧ / ٢٠٢٦) الساعة الحادية عشر .
٣. يلتزم المستثمر بتقديم سلامة الموقف الامني له او للشركة المتقدمة على الاستثمار قبل التقديم على المشروع من بدأ الاعلان بتاريخ (٢٣ / ٦ / ٢٠٢٦) ولغاية يوم (٢٣ / ٧ / ٢٠٢٦) بموجب الاستمارة الخاصة (بالتدقيق الامني) ويستبعد الطلب في حال عدم ورود الاجابة للدائرة .
٤. على المستثمر دفع مبلغ مقداره (١,٠٠٠,٠٠٠) مليون دينار فقط دينار غير قابلة للرد ، حسب ضوابط اجور الخدمة الواردة الينا بموجب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار/ الدائرة القانونية بالعدد (ق/٩٧٢٩ في ٦ / ٨ / ٢٠٢٣).
٥. يلتزم المستثمر بتقديم خطة التمويل مقترنة بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة وكفاءة مالية حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (١١٠٣٤ في ٣ / ٩ / ٢٠٢٥) و (٢٣٧٤ في ١٨ / ٢ / ٢٠٢٦) و(٥٤٦٤ في ٤ / ٥ / ٢٠٢٦) واعتماد النموذج الرقمي (المنصة الرقمية الالكترونية) لكتاب الكفاءة المالية وخطط التمويل الصادرة عن البنك المركزي العراقي. وتقديم كشف بالحساب المصرفي للمستثمر لآخر سنة مالية من مصرف معتمد مع السند الرقمي (QR) وتقديم مصادر الدخل الأخرى والايرادات المتحققة من تلك المصادر .
٦. تقديم الهوية الضريبية او براءة الذمة الضريبية من الهيئة العامة للضرائب وتكون نافذة معنونه الى هيئة استثمار النجف الاشرف وتحمل صحة صدور باركود .
(١-٤)
بيانات الاتصال (أسفل الصفحة):
- الموقع الإلكتروني: najafinvestmentcommission.gov.iq
- البريد الإلكتروني: [email protected] / [email protected]
- العنوان: جمهورية العراق – النجف الأشرف – حي العدالة
- أرقام الهاتف: 07870888799 – 07885513600
Republic of Iraq
Najaf Investment Commission
Najaf Investment Commission
جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
هيئة استثمار النجف الأشرف
العدد: ٢٧٧٧
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
٧. تقديم الطلب في مقر الهيئة مع مرفقاته دراسة الجدوى الاقتصادية بالدينار العراقي / تقديم مخططات هندسية مع جدول كميات مصادق من مكتب استشاري معتمد / ومخطط عام للمشروع مصادق من مكتب استشاري هندسي / خطة تمويل للمشروع من مصرف معتمد / جدول تقدم عمل تتم الإشارة فيه الى مدة تنفيذ المشروع / قائمة بالمشاريع الاستثمارية التي قام بها المستثمر او شركائه او الشركات الساندة، مع الاخذ باعتماد الاسس الصحيحة في اختيار التكييف للحفاظ على الطاقة (كفاءة الطاقة) واختيار مواد البناء التي تساعد في العزل الحراري.
٨. يكون بدل الإيجار السنوي للأرض بمقدار (٤%) من القيمة الحقيقية للأرض للمشاريع التجارية استناداً الى المادة (٥) اولاً (أ) من نظام رقم (١٢) لسنة ٢٠٢٥ (نظام بيع وإيجار عقارات وأراضي الدولة والقطاع العام لأغراض الاستثمار والمساطحة عليها).
٩. تقديم كافة المستمسكات الأصولية وأسماء الشركات المنفذة ومستمسكاتها (شهادة تأسيس، عقد تأسيس، النظام الداخلي للشركة، كتاب تخويل بالمراجعة والتوقيع، هوية تصنيف المقاولين، هوية غرفة التجارة… إلخ) مصدقة وفق القانون مع البيانات المالية للسنتين الأخيرتين كحد أدنى وتقديم أي بيانات أخرى وفق الشروط والاعلان والتشريعات النافذة.
١٠. إن تكون التصاميم المقدمة تسهم بتطوير المنطقة وتواكب التطور الحضاري.
١١. يلزم المستثمر استحصال موافقة وزارة الكهرباء بإيصال التيار الكهربائي الى المشاريع الاستثمارية وتوفير مساحات لمحطات ثانوية، ويتحمل المستثمر كلف إنشائها وتسليمها الى وزارة الكهرباء.
١٢. تتحمل الجهة المستثمرة تكاليف تنقيب الآثار قبل البدء بتنفيذ المشروع إن وجدت.
١٣. الالتزام بكتاب الشركة العامة لتوزيع الكهرباء الوسط فرع النجف الاشرف بالعدد (١٦٥٦٧ في ٢٩ / ١٢ / ٢٠١٩).
١٤. اعتماد العدادات الذكية والإنارة الموفرة للطاقة في الشوارع واستخدام السخانات والمنظومات الشمسية (الطاقة الشمسية) وإدارة المباني الذكية (BMS) واعتماد مواصفات العزل الحراري ضمن شروط ومعايير للمقاولات حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد (٤٢٥٤ في ١ / ٦ / ٢٠٢٢) وكتاب السيد المحافظ بالعدد ٤٧٦٢ في ١٥ / ٥ / ٢٠٢٣ المعطوف على كتاب وزارة البيئة / مكتب وكيل الفني بالعدد (٣٤٣ في ١٨ / ٤ / ٢٠٢٣) وكتاب ديوان محافظة النجف الأشرف وقسم الجودة والتطوير المؤسسي فريق ايزو طاقة والكفاءة بالعدد (١٥٦٧ في ٢٩ / ١ / ٢٠٢٥).
١٥. يلزم المستثمر بنصب كاميرات المراقبة ذات دقة عالية وسعات تخزين حسب كتاب مديرية تقنيات المعلوماتية بالعدد (ش٦ / و / ٣٥٨٤/١ في ٨ / ٨ / ٢٠٢٤) وكتب معاون المحافظ للشؤون الأمنية بالعدد (٤٤٠٢ في ١٠ / ٨ / ٢٠٢١) و(١٠٩٥ في ٢٨ / ٨ / ٢٠٢٤) و(١٢٧٣ في ٢٤ / ٩ / ٢٠٢٣) مع إضافة منظومة الدفاع المدني حسب ارشادات والتعليمات الصادرة من مديرية الدفاع المدني.
١٦. الزام اصحاب العمل بتطبيق الاشتراطات الصحة والسلامة المهنية في جميع مواقع العمل وتفعيل مواد قانون العمل للحفاظ على حياة العاملين حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد (ق / ٤٢٦٥ في ٢٨ / ٣ / ٢٠٢٤).
١٧. استخدام الانظمة الذكية في الطاقة والمياه في الابنية الحديثة والمجمعات السكنية الجديدة من الاستثمار بنظام (BOT) او اي طرق اخرى حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار (١٠٥٦٧ في ١١ / ٨ / ٢٠٢٤).
(٢-٤)
جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
هيئة استثمار النجف الأشرف
العدد: ٢٧٧٧
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
١٨. الزام جميع الشركات العاملة بالعراق عدا اقليم كردستان والتي تزيد عقودها عن المليار دينار بتجهيز وزارة الزراعة بـ (١٠٠٠) شتلة زراعية وحسب الانواع والمواصفات التي تحددها وزارة الزراعة وعلى ان لا يزيد مبلغ الشتلات المهداة عن (١٠,٠٠٠,٠٠٠) على ان تستخدم تلك الشتلات كلا حسب محافظة مع ادراج ذلك ضمن الفقرات التعاقدية لجهات التعاقدية حسب كتاب قائمقامية قضاء النجف ذي العدد (٣١٥٢ في ٢٢ / ١٠ / ٢٠٢٤) وكتاب مكتب المحافظ ذي العدد (١١٣٧٦ في ٧ / ١٠ / ٢٠٢٤) وكتاب مكتب رئيس الوزراء ذي العدد (٣٠٦٣ / ٢٤٣١٥٥٣ في ١٢ / ٩ / ٢٠٢٤).
١٩. اعتماد المنظومات الرقمية في جميع المرافق العامة والخدمات في المدن الجديدة ومشاريع المجمعات الاستثمارية السكنية الاخرى وباعتماد الشركات العالمية المتخصصة في هذا المجال حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد (١٥٣٩٥ في ٢٠ / ١٠ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب وزارة الاعمار والاسكان بالعدد (١٢٧٣ في ٥ / ٩ / ٢٠٢٤).
٢٠. نصب محطة وسطية في حالة ربط اكثر من مشروع استثماري على نفس المغذي لتجنب عدد من المشاكل الفنية منها لسحب التيار العالي عند بدا (inrush current) التي تؤدي الى سقوط المغذي حسب كتاب فرع توزيع كهرباء النجف الاشرف بالعدد (٢١٧٩٢ في ١٢ / ١١ / ٢٠٢٤).
٢١. ان تكون وثائق التأمين الهندسي من المستندات الاساسية الواجبة التقديم قبل المباشرة بالعمل ويتم تزويد ديوان التأمين بنسخة من الوثيقة استناداً الى احكام قانون تنظيم اعمال التأمين رقم (١٠ لسنة ٢٠٢٥) حسب كتاب الهيئة الوطنية قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد (ت.م/١٦٤٧٣ في ٦ / ١١ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب وزارة التخطيط بالعدد (٣٧١٨١٨/٧١٤ في ١٧ / ١٠ / ٢٠٢٤).
٢٢. يلزم المستثمر عمليات المسح الاشعاعي عند الموافقة على انشاء المشاريع الجديدة لضمان بيئة خالية من وجود مصادر مشعة مفقودة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (ت.م/٢٠٦٣ في ١٨ / ٢ / ٢٠٢٥) المعطوف على كتاب الهيئة الوطنية للرقابة النووية الاشعاعية بالعدد (٢.ظ.ن/١٠٧٦ في ٢ / ٢ / ٢٠٢٥).
٢٣. تطبيق نظم الري المغلقة واستخدام طرق الارواء الحديثة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة الاقتصادية بالعدد (١١٩٩٠ في ١٩ / ٩ / ٢٠٢٣) المعطوف على كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء / دائرة شؤون مجلس الوزراء واللجان بالعدد (ش.ز.ل /١٠/ ٢٦/١ / ٤٢٤٧٠ في ٤ / ٢ / ٢٠٢٣).
٢٤. الالتزام بتدريب مستخدمين من العراقيين وتأهيلهم وزيادة كفاءتهم ورفع مهاراتهم وقدرتهم وتكون الاولوية للتوظيف استناداً على المادة ١٤/ثامناً من الفصل الرابع من قانون الاستثمار رقم ١٣ لسنة ٢٠٠٦ المعدل وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار (ع.س /١٥٣٩٧ في ٢٣ / ١١ / ٢٠٢٥).
٢٥. الزام المستثمر استخدام احدث التقنيات التكنولوجية في ادارة المشاريع الاستثمارية وذلك لتحسين كفاءة العمل وزيادة الانتاجية والذي سيسهم في تحسين جودة العمل وزيادة الانتاجية كما سيساعد على تقليل التكاليف وتحسين السلامة والامان بضرورة تدريب الكوادر استناداً لنظام الاستثمار رقم ٢ لسنة ٢٠٠٩ المعدل ووفق المادة (٣٠) ثانياً وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار (ع.س /١٥٣٩٧ في ٢٣ / ١١ / ٢٠٢٥).
١٩. اعتماد المنظومات الرقمية في جميع المرافق العامة والخدمات في المدن الجديدة ومشاريع المجمعات الاستثمارية السكنية الاخرى وباعتماد الشركات العالمية المتخصصة في هذا المجال حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد (١٥٣٩٥ في ٢٠ / ١٠ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب وزارة الاعمار والاسكان بالعدد (١٢٧٣ في ٥ / ٩ / ٢٠٢٤).
٢٠. نصب محطة وسطية في حالة ربط اكثر من مشروع استثماري على نفس المغذي لتجنب عدد من المشاكل الفنية منها لسحب التيار العالي عند بدا (inrush current) التي تؤدي الى سقوط المغذي حسب كتاب فرع توزيع كهرباء النجف الاشرف بالعدد (٢١٧٩٢ في ١٢ / ١١ / ٢٠٢٤).
٢١. ان تكون وثائق التأمين الهندسي من المستندات الاساسية الواجبة التقديم قبل المباشرة بالعمل ويتم تزويد ديوان التأمين بنسخة من الوثيقة استناداً الى احكام قانون تنظيم اعمال التأمين رقم (١٠ لسنة ٢٠٢٥) حسب كتاب الهيئة الوطنية قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد (ت.م/١٦٤٧٣ في ٦ / ١١ / ٢٠٢٤) المعطوف على كتاب وزارة التخطيط بالعدد (٣٧١٨١٨/٧١٤ في ١٧ / ١٠ / ٢٠٢٤).
٢٢. يلزم المستثمر عمليات المسح الاشعاعي عند الموافقة على انشاء المشاريع الجديدة لضمان بيئة خالية من وجود مصادر مشعة مفقودة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد (ت.م/٢٠٦٣ في ١٨ / ٢ / ٢٠٢٥) المعطوف على كتاب الهيئة الوطنية للرقابة النووية الاشعاعية بالعدد (٢.ظ.ن/١٠٧٦ في ٢ / ٢ / ٢٠٢٥).
٢٣. تطبيق نظم الري المغلقة واستخدام طرق الارواء الحديثة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة الاقتصادية بالعدد (١١٩٩٠ في ١٩ / ٩ / ٢٠٢٣) المعطوف على كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء / دائرة شؤون مجلس الوزراء واللجان بالعدد (ش.ز.ل /١٠/ ٢٦/١ / ٤٢٤٧٠ في ٤ / ٢ / ٢٠٢٣).
٢٤. الالتزام بتدريب مستخدمين من العراقيين وتأهيلهم وزيادة كفاءتهم ورفع مهاراتهم وقدرتهم وتكون الاولوية للتوظيف استناداً على المادة ١٤/ثامناً من الفصل الرابع من قانون الاستثمار رقم ١٣ لسنة ٢٠٠٦ المعدل وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار (ع.س /١٥٣٩٧ في ٢٣ / ١١ / ٢٠٢٥).
٢٥. الزام المستثمر استخدام احدث التقنيات التكنولوجية في ادارة المشاريع الاستثمارية وذلك لتحسين كفاءة العمل وزيادة الانتاجية والذي سيسهم في تحسين جودة العمل وزيادة الانتاجية كما سيساعد على تقليل التكاليف وتحسين السلامة والامان بضرورة تدريب الكوادر استناداً لنظام الاستثمار رقم ٢ لسنة ٢٠٠٩ المعدل ووفق المادة (٣٠) ثانياً وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار (ع.س /١٥٣٩٧ في ٢٣ / ١١ / ٢٠٢٥).
(٣-٤)
جمهورية العراق
هيئة استثمار النجف الأشرف
هيئة استثمار النجف الأشرف
العدد: ٢٧٧٧
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
التاريخ: ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦ م
قسم العلاقات العامة
٢٦. يلتزم المستثمر بتجهيز المشروع من المواد المقلعية (حصى، رمل، إلخ…) من مقالع مجازة حصراً حسب كتاب مكتب رئيس الوزراء بالعدد (٣٠٦٣ / ٢٦٠١٢٩٩ في ١٢ / ١ / ٢٠٢٦).
٢٧. في حال وجود تبرع يخدم المحافظة خارج المشروع الاستثماري يذكر من قبل المستثمر لكونه يؤخذ بنظر الاعتبار في المفاضلة.
٢٨. يلتزم المستثمر بأحكام قانون العمل والتعليمات الخاصة بالصحة والسلامة المهنية حسب كتاب محافظة محافظة النجف الأشرف / مكتب المحافظ ذي العدد (م.م.أ / ٩٠٣٨ في ٢٥ / ٥ / ٢٠٢٦).
٢٧. في حال وجود تبرع يخدم المحافظة خارج المشروع الاستثماري يذكر من قبل المستثمر لكونه يؤخذ بنظر الاعتبار في المفاضلة.
٢٨. يلتزم المستثمر بأحكام قانون العمل والتعليمات الخاصة بالصحة والسلامة المهنية حسب كتاب محافظة محافظة النجف الأشرف / مكتب المحافظ ذي العدد (م.م.أ / ٩٠٣٨ في ٢٥ / ٥ / ٢٠٢٦).
سحر كريم جاسم
رئيس هيئة استثمار النجف الأشرف
٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦
رئيس هيئة استثمار النجف الأشرف
٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦
صورة عنه إلى /
- الهيئة الوطنية للاستثمار / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- مجلس محافظة النجف الأشرف الموقر / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- محافظة النجف الأشرف / مكتب السيد المحافظ المحترم / كتابكم أعلاه / للتفضل بالاطلاع وأمركم .. مع التقدير.
- محافظة النجف الأشرف / مكتب السيد النائب الأول لمحافظ النجف الأشرف المحترم / للتفضل بالاطلاع والعلم .. مع التقدير.
- محافظة النجف الأشرف / مكتب السيد النائب الثاني لمحافظ النجف الأشرف المحترم / للتفضل بالاطلاع والعلم .. مع التقدير.
- مكتب السيد رئيس الهيئة المحترم / للتفضل للعلم بالاطلاع .. مع التقدير.
- نائب رئيس الهيئة والسادة أعضاء مجلس الإدارة المحترمون / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- اتحاد رجال الأعمال فرع النجف الأشرف / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- غرفة تجارة النجف الأشرف / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- مديرية بلدية النجف الأشرف / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- اتحاد الصناعات فرع النجف الأشرف / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- شركة توزيع المنتجات النفطية فرع النجف الأشرف / تبليغ ممثلكم الحضور عند الاستعلام في الموعد المحدد / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- قسم النافذة الواحدة وخدمات المستثمرين / مطالعتكم بالعدد (٣٣٥ في ٨ / ٦ / ٢٠٢٦) للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- القسم الإداري والمالي / للعلم والعمل بما جاء بالأمر الإداري بالعدد (٢٦٧١ في ٢٢ / ٦ / ٢٠٢٦) .. مع التقدير.
- قسم العلاقات العامة اتخاذ ما يلزم وإعلانها بالموقع الرسمي للهيئة.
- لجنة استلام المشاريع / للتفضل بالاطلاع .. مع التقدير.
- اضبارة المشروع.
(٤-٤)
- الموقع الإلكتروني: najafinvestmentcommission.gov.iq
- البريد الإلكتروني: [email protected] / [email protected]
- العنوان: جمهورية العراق – النجف الأشرف – حي العدالة
- أرقام الهاتف: 07870888799 – 07885513600
